Avec la pandémie de Covid-19, les taux immobiliers sont actuellement historiquement bas. En parallèle, beaucoup de personnes se sont mises en tête d’investir dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine ou bien dans l’objectif de changer de région. La période post Covid sera synonyme de reprise économique, alors à quoi faut-il s’attendre concernant l’évolution des taux immobiliers ?

Taux immobilier : de quoi s’agit-il ?

Avant nous intéresser à l’évolution à laquelle il faut s’attendre pour la période post Covid, il est nécessaire de mieux comprendre la notion de taux immobilier.

Le taux immobilier est un chiffre exprimé en pourcentage du montant du prêt. Il s’agit de la somme qu’un futur acheteur doit payer à une banque pour obtenir un emprunt immobilier. Ce taux est défini par l’établissement bancaire ou l’organisme de crédit, dans la limite du plafond imposé par la Banque de France.

Pour pouvoir définir le taux immobilier, les banques prennent en compte différents paramètres :

  • La durée de l’emprunt : il s’agit du nombre d’années de remboursement accordé à l’emprunteur. On note que plus la durée est longue, plus le taux d’intérêt augmente
  • Le profil de l’emprunteur : après avoir évalué votre profil, et notamment votre situation professionnelle, vos revenus et votre apport personnel, la banque fait le point sur les risques encourus. Plus ces derniers sont élevés, plus le taux d’intérêt l’est également
  • Le taux de l’OAT (Obligation assimilable du Trésor), en particulier l’OAT à 10 ans qui est actuellement très bas

Le taux immobilier va donc influer sur le montant total de la somme que vous souhaitez emprunter pour acquérir votre logement.

Quelle est l’évolution des taux immobiliers ?

Les taux immobiliers évoluent constamment, et on constate que depuis la crise de 2008, ils ont considérablement baissé. À titre d’exemple, le taux moyen sur 20 ans dépassait les 5% en 2008 pour atteindre le montant de 1,20% en novembre 2020.

Avec la crise sanitaire, les périodes de confinement successives et le ralentissement de l’activité économique, les taux d’intérêt dans le domaine de l’immobilier ont atteint des chiffres historiquement bas.

À quoi faut-il s’attendre pour la période post Covid ?

Il est très difficile de donner de se prononcer avec certitude sur l’évolution des taux immobiliers pour la période post Covid. Si on constate une légère tendance à la hausse depuis le début de l’année 2021, les taux restent pour le moment très favorables aux futurs acheteurs.

Avec la reprise économique qui découlera de la période post Covid, il est certain que les taux vont augmenter et que la baisse record est probablement derrière nous. Cependant, à l’heure actuelle, rien n’indique qu’il s’agira d’une hausse significative.

Il faut aussi avoir à l’esprit que les taux immobiliers varient d’une région à une autre. Et c’est pour cela qu’il est intéressant pour les ménages d’effectuer régulièrement des simulations de crédit en ligne. En effet, les outils prennent en compte la tendance actuelle des taux immobiliers de chaque région, et il est très simple d’obtenir une estimation globale du coût du prêt.

À savoir en plus que les banques sont toujours dans une logique de conquête commerciale, crise sanitaire oblige. Étant plus souples, c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier. Et comme nous l’avons évoqué plus haut, rien n’indique pour le moment une remontée importante des taux immobiliers dans les mois à venir.

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Title : Les taux immobiliers post Covid

Méta : La pandémie a des conséquences sur l’évolution des taux immobilier. Mais à quoi faut-il s’attendre pour la période post Covid ?